Comprendre l'immobilier
Besoin de connaître l’actualité immobilière ? D’un cours de rattrapage sur la dernière loi en vigueur ? Ou juste curieux sur un sujet précis ?
Un self-service en ligne de la vente de biens
L’évaluation du bien est l’affaire d’un algorithme, les photos sont réalisées par le vendeur, les documents à joindre – diagnostics, mesurage, règlement et procès-verbaux des assemblées de copropriété – sont aussi fournis par lui. L’agence diffuse l’annonce sur tous les portails immobiliers, puis réceptionne les appels des candidats acheteurs et teste leur solvabilité par quelques questions. Les visites sont également assurées par le vendeur ou un prestataire extérieur inclus dans le prix. La société est aujourd’hui valorisée à 303 millions d’euros.
Une valorisation en bourse jugée démentielle
L’introduction en Bourse des Agences de Papa s’est faite par cotation directe, sans augmentation de capital sur le compartiment spécifique Access + d’Euronext, peu réglementé et dispensé du visa de l’Autorité des marchés financiers.
« L’activité d’agent immobilier attire beaucoup de capitaux, vers un marché en forte croissance des volumes et des prix, dont 70 % des ventes sont réalisées par un intermédiaire professionnel », analyse Henry Buzy-Cazaux, consultant en immobilier. « On observe des valorisations spectaculaires, comme celle du réseau de mandataires IAD, qui réalise 55 000 ventes par an, montée à 1,2 milliard d’euros lors de sa levée de fonds de 300 millions d’euros en février, ou le numéro deux, Safti, à 800 millions d’euros. Les agents immobiliers classiques doivent repenser leurs tarifs en regard du service qu’ils rendent », conseille-t-il.