Malgré la crise sanitaire, le ticket moyen des levées de fonds a bondi à 5,5 millions d'euros en 2020, contre 3,3 millions en 2018 selon le baromètre Real Estech 2020. Un marqueur qui témoigne du potentiel innovant du secteur, en particulier dans le domaine du financement : de la location à l'achat, en passant par la caution.

La crise sanitaire a également stimulé le secteur de l'achat de bien, en le digitalisant. La création d'outils digitaux au service des vendeurs et des acquéreurs s'est aussi intensifiée ces derniers 18 mois pour trouver des solutions lorsque les déplacements étaient interdits. La tendance est également à la modernisation de la vente immobilière : des startups proposent de racheter le bien immobilier de manière instantanée en ligne et en moins d’une semaine pour ensuite le revendre plus cher. Ce modèle de service d’achat immédiat par des intermédiaires reste encore peu développé en France, contrairement aux États-Unis. 

Le viager se réinvente également pour devenir plus solidaire : c’est dans ce cadre que la startup Les 3 colonnes, organisée en coopérative, rachète des logements à des personnes âgées jusqu’à leur décès. La startup revend par la suite le bien à des bailleurs sociaux.

La tendance du coliving (habitat partagé) commençait à se développer timidement en France avant les confinements. Pour lutter contre la solitude, sentiment qui s’est renforcé durant ces périodes, des startups proposent des résidences hybrides : chaque locataire possède son studio privatif, comme dans un logement individuel, mais un salon et une cuisine partagés sont aussi à leur disposition. Autre exemple, la startup Habitat & Partage développe ses propres projets immobiliers pour donner une valeur sociale à l'habitat partagé. En effet, chaque habitat partagé intègre des investisseurs solidaires, des collectivités et les futurs locataires. Ces derniers deviennent à terme sociétaires, en payant chaque mois une redevance composée d'un loyer et d'une part acquisitive épargnée et récupérable en cas de départ.