Lorsque l’on regarde l’évolution entre 2005 et 2015, on s’aperçoit que la hausse de l’immobilier en France est légèrement supérieure à celle de l’Union européenne, avec +18% contre 16%. En revanche entre 2015 et 2020, les prix en Europe ont explosé avec +27% contre 17% en France. 

Si l’on souhaite découper ces 15 dernières années à l’échelle de l’Union européenne, nous pouvons dire que la première période se caractérise par une forte hausse de 9% entre 2006 et 2007, puis d’une seconde période (2008 et 2009) marquée par la crise des subprimes qui a entraîné une baisse des prix immobiliers. S’en suit une période de stagnation entre 2010 et 2014, pour terminer sur une reprise de la tendance haussière à partir de 2015. 

Avec respectivement +135% et +66% sur les prix immobiliers entre 2005 et 2020, la Suède et l’Allemagne affichent les plus fortes hausses de l’Union européenne, alors que l’Espagne affiche quant à elle, une baisse généralisée de 6% des prix immobiliers, avec –26% entre 2006 et 2015. Depuis cette période, l’Espagne a vu comme le reste de l’Europe un retour à la hausse (+28%) des prix de ses logements.