Les taux de crédit sur vingt ans s’élevaient encore à 4,35% en janvier 2012, mais ont baissé continuellement depuis 2015. En raison des politiques accommodantes menées par la Banque centrale européenne (BCE) depuis plusieurs années, le coût de l’argent pour les banques a baissé et elles en ont profité pour proposer des taux plus attractifs.

Alors que les banques augmentent légèrement leurs taux en été, ce n’est pas le cas cette année. Le statu quo incite les banques à pratiquer des taux bas puisque l’épargne abonde – ce qui permet d’acquérir des biens au-dessus du prix du marché –, la demande explose mais l’offre ne suit pas. Ce qui, mécaniquement, fait augmenter les prix des logements. Le mètre carré à Paris est en moyenne fixé à plus de 11 194 euros selon le dernier baromètre LPI/SeLoger et, selon le site Meilleurs Agents, les prix grimpent dans les six plus grandes métropoles de province : + 0,3% à Lille, Nice et Strasbourg, + 0,5% à Lyon et + 0,6% à Marseille et à Nantes.

La flambée des prix de l’immobilier n’est pas circonscrite à la France. Selon l’OCDE, les prix de l’immobilier n’avaient pas autant augmenté depuis 20 ans. Sur les 37 pays étudiés, les prix ont augmenté de 75% en moyenne en 2020.