Comprendre l'immobilier
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23 août 2021
Est-ce le moment d’investir dans un studio à Paris ?
Les placements immobiliers continuent de séduire les investisseurs. La pierre a montré sa résilience pendant la crise du Covid-19 et le volume des transactions reste élevé en 2021.
Pression sur les studios à l’aube de la rentrée universitaire
Les demandes de location augmentent de jour en jour, notamment sur les studios. Il est alors tentant d’investir dans ce type de bien, très prisé à Paris.
L'achat d'un bien immobilier à Paris reste un investissement coûteux. Les taux de crédits bas restent toutefois favorables à l'acquéreur en 2021 : « En achetant sur 20 ans sans passer par un courtier, le taux d'intérêt moyen s'élève à 1,06 % », explique l'étude Save Immo. Selon Meilleurs Agents, les prix de l'immobilier ont bondi de 27,3 % en cinq ans dans la capitale, pour atteindre une moyenne de 10.286 € par mètre carré. Il faut donc compter environ 257.000 € pour acheter un studio de 25 m² dans la capitale.
Les studios meublés plus rentables
Le baromètre Seloger.com, qui évalue le montant moyen des loyers dans la capitale, estime à 40,30 € par mètre carré la location d'un meublé, contre 35,96 € par m² pour un non meublé. Un studio de 25 m² permet de percevoir, en moyenne, un loyer de 1.007 € mensuels s'il est meublé, contre 900 € s'il ne l'est pas.