Comprendre l'immobilier
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01 sep. 2021
Investissement immobilier : le résidentiel et la logistique se démarquent
Alors que la crise sanitaire que nous traversons chamboule l’économie du pays, l’immobilier attire toujours les investisseurs et plus particulièrement les secteurs de la logistique et du résidentiel. Dans ce contexte, on dénombre 2 millions d'euros de transactions au premier trimestre 2021 pour la logistique et 1.080.000 transactions à fin mars 2021 du côté du résidentiel soit une hausse de 4 % sur un an.
« La crise pandémique a montré que la logistique était la colonne vertébrale de l'économie et que les besoins en stockage allaient s'accroître dans l'avenir », indique Cécile Tricault, directrice Europe du Sud de Prologis.
La demande de logements institutionnels est également en hausse. « Ce phénomène structurel répond à une sous-offre du marché, exacerbée par le Covid-19 et le ralentissement de la construction », souligne Olivier Loussouarn, directeur des investissements chez Sofidy.
Du côté de l’immobilier de bureaux, « Il se dessine une dichotomie entre les actifs essentiels pour la vie des entreprises et ceux qui ne répondent plus aux attentes des utilisateurs, qui deviendront, à terme, des friches tertiaires », explique Laurent Dubos, directeur France de Schroder Real Estate.
Pour ce qui est des commerces, « Une nouvelle hiérarchie des rues s'est imposée dans les coeurs de ville, avec une concentration sur les artères où les commerces se positionnent sur des marchés porteurs tels que l'alimentaire, l'équipement de la maison et le sport », note Vincent Bollaert, CEO de Knight Frank France.