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09 sep. 2021
Immobilier de bureaux : la demande dans les quartiers d’affaires reste soutenue
Alors que le retour des salariés sur leur lieu de travail se profile, la demande placée (location ou vente aux utilisateurs) a augmenté de 14% au premier semestre 2021 comparé à la même période en 2020 d’après ImmoStat.

A Paris, le quartier central des affaires tire son épingle du jeu 


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Paris et même la Défense se relèvent plutôt bien de la crise", observe David Bourla, directeur des études chez Knight Frank, avec une hausse de 4 points pour le Croissant Ouest par rapport à l'année dernière (23% de la demande placée, contre 21% en 2020). "Pour convaincre les salariés de revenir au bureau, les entreprises préfèrent s'offrir une belle adresse plutôt que d'investir en petite couronne, dans des campus excentrés"ajoute-t-il. 

Dans ce contexteles valeurs locatives des immeubles situés dans le quartier central des affaires, à Paris, ont augmenté pour atteindre jusqu'à 930 euros le mètre carré, contre 850 euros en moyenne l'an dernier. 

 

"Le taux de vacance des bureaux dans la capitale intra-muros reste très faible, de l'ordre de 5%, souligne quant à elle Ingrid Nappi, professeure-chercheuse à l'Essec Business School. La demande étant toujours supérieure à l'offre, les loyers continuent donc d'augmenter." 

 

Par ailleurs, les grandes surfaces semblent moins plébiscitées comme le souligne David Bourla  "Certes, les transactions portant sur des espaces de plus de 5.000 m ² ont baissé en moyenne de 20% par rapport à l'avant-crise, mais il est trop tôt encore pour en conclure que les grandes entreprises ont renoncé à leurs surfaces de bureaux. »  

 

L’impact du télétravail est à relativiser 

 

Le contexte sanitaire aura donc montré que les salariés restent attachés à leur lieu de travail. 

"La réalité, c'est que le monde de demain risque de ressembler à celui d'hier, car le bureau reste le creuset de l'entreprise. Le télétravail va certes continuer de progresser, mais il le fera dans des proportions marginales", indique Jean-Marc Peter, directeur général de Sofidy 

 

Source : Challenges / Reproduction interdite  
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