Comprendre l'immobilier
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15 sep. 2021
Limoges profite de l’embellie des villes secondaires
La capitale du Limousin a longtemps été absente des analyses du marché immobilier… Mais la donne à changer… Sous l’influence du télétravail et de la recherche d’espace, la ville connaît un véritable boom immobilier…
Inattendu pour cette ville secondaire, classée dans les 5 villes les plus recherchées depuis le début de l’année.
Une demande en forte croissance...
Si on est loin de la ligne TGV, il se dessine pourtant un axe expliquant l’essor que connaissent les prix de l’immobilier sur la ville. Avec une demande comprenant 14% d’acquéreurs parisiens désireux d’acquérir une résidence secondaire et 10% d’investisseurs bordelais à la recherche d’opportunités locatives, le marché limougeaud a connu une hausse des prix de 17%.
Si la demande est en pleine croissance, l’offre elle est loin d’être à la hauteur. La ville compte 30% des transactions supplémentaires par rapport à l’an dernier, avec une forte présence de Limougeauds d’origine qui cherchent à revenir sur leurs terres natales après en être partis quelque temps.
… portant principalement sur les maisons
La demande porte principalement sur des maisons dans Limoges et sa première couronne. Avec comme conséquence, un marché qui se tend, des biens qui partent très vite et des prix qui s’emballent. Comme le soulignent des acquéreurs, il leur a fallu revoir leur budget et la hausse, et ils devront se décider en 48 à 72h, faute de quoi un bien intéressant pourrait leur passer sous le nez.
Source : France Bleu / Reproduction interdite
Crédit photo : Canva