Comprendre l'immobilier
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15 sep. 2021
Le nombre de professionnels de l’immobilier en nette augmentation en France
Selon des chiffres de l’Insee, le nombre d’entreprises immobilières a augmenté de 50% en cinq ans. L’augmentation du volume de transactions et la progression des mandataires expliquent en partie cette tendance, partie pour durer.
Selon de nouveaux chiffres de l’Institut national de la statistique et des études économiques (Insee), le nombre d’entreprises immobilières a tout simplement explosé en cinq ans : + 50 % en moyenne en France, jusqu’à plus que doubler dans certains départements.
Forte augmentation du nombre de professionnels de l’immobilier…
On compte, en France, 161 entreprises immobilières pour 100 000 habitants (presque 110 000 en tout) : c’est plus que le nombre de boulangeries (73) ! Plusieurs départements en comptent plus que d’autres : 525 pour 100 000 habitants dans les Alpes-Maritimes, 442 à Paris, 347 dans les Pyrénées-Orientales… D’autres, comme le Cantal (33), la Mayenne (51) ou la Manche (50) en comptent beaucoup moins.
Le Loiret, le Cantal, le Lot et le Cher mis à part, tous les départements français voient le nombre d’entreprises immobilières augmenter entre 2015 et 2020. Les Ardennes, l’Aube, le Rhône et la Drôme voient même ce nombre doubler ou plus que doubler sur la période. Un exemple parmi d’autres : dans le Rhône, le nombre d’entreprises immobilières est passé de 2 000 à plus de 4 000.
La Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM) confirme le phénomène. « Le nombre de cartes professionnelles est passé d’août 2018 à 33 000 à un peu plus de 42 000 en juin 2021 », explique Jean-Marc Torrollion, le Président de la FNAIM. Ces cartes T, obligatoires pour exercer le métier d’agent immobilier, montrent bien l’évolution du nombre de professionnels. Mais Jean-Marc Torrolion le souligne : « Cela ne veut pas obligatoirement dire que le nombre de vitrines évolue dans les mêmes proportions. »
… portée par le dynamisme du marché
Pour Géraud Delvolvé, le délégué général de l’Union nationale des syndicats de l’immobilier (Unis), le dynamisme particulièrement important du marché de l’immobilier ces trois dernières années (plus d’un million de transactions par an) explique en grande partie cette évolution du nombre de professionnels de l’immobilier.
Un grand nombre d’autoentrepreneurs
La grosse partie de l’augmentation du nombre d’entreprises immobilières est due à l’explosion du nombre de mandataires, ces autoentrepreneurs, travaillant le plus souvent avec des réseaux. En 2020, les transactions réalisées par des mandataires représentaient 20% des ventes, alors qu’elles n’en représentaient que 3% dix ans plus tôt !
Source : Le Parisien / Reproduction interdite
Crédit photo : Canva
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