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16 sep. 2021
Investir dans un parking n’est pas une voie de garage en Ile-de-France
Investir dans un parking est réputé accessible et très rentable, mais avec la place toujours moins grande laissée à la voiture en ville, le marché risque de connaître quelques mutations.
Les prix des parkings isolés n’ont pas connu la hausse (X1,7) qui a vu les prix des logements être multiplié par 2,75 en 20 ans, même si les prix ont plus augmenté en Petite Couronne (97,8%) et Grande Couronne (65,8%) qu’à Paris avec 60 ;7% de hausse, selon les Notaires du Grand Paris.
Les parkings sont les plus chers à Paris (27 000 € en prix médian) et dans les Hauts-de-Seine (20 000 €) alors que prix médian est à 19 000 € sur la région.
Comme les logements, les parkings flambent en Grande Couronne (+5%). Les écarts restent très importants entre les 25 000 € à la Celle-Saint-Cloud ou les 22 000 € de Versailles, contre 4 700 € à Longjumeau ou les 8 000 € de Noisy-le-Grand.
En proche banlieue, Neuilly-sur-Seine tient la palme du prix médian le plus élevé à 32 000 € suivi de Saint-Mandé et de Boulogne-Billancourt.
A Paris, une place isolée atteint 16 500 € dans le 13e arrondissement, 17 000 € dans le 19e, mais jusqu’à 60 000 € dans le 7e.
Incertitudes sur l’avenir
La politique de la municipalité actuelle visant à réduire drastiquement le nombre de voitures dans Paris (30km/h, piétonisation), risque de faire chuter la demande. Cependant certaines mesures ont pour but de « détruire » 60 à 70 000 places de parking extérieurs d’ici 2026, risquant de faire pression sur les prix.
Source : Les Echos / reproduction Interdite
Crédit photo : Canva
Les parkings sont les plus chers à Paris (27 000 € en prix médian) et dans les Hauts-de-Seine (20 000 €) alors que prix médian est à 19 000 € sur la région.
Boom en grande Couronne
Comme les logements, les parkings flambent en Grande Couronne (+5%). Les écarts restent très importants entre les 25 000 € à la Celle-Saint-Cloud ou les 22 000 € de Versailles, contre 4 700 € à Longjumeau ou les 8 000 € de Noisy-le-Grand.
En proche banlieue, Neuilly-sur-Seine tient la palme du prix médian le plus élevé à 32 000 € suivi de Saint-Mandé et de Boulogne-Billancourt.
A Paris, une place isolée atteint 16 500 € dans le 13e arrondissement, 17 000 € dans le 19e, mais jusqu’à 60 000 € dans le 7e.
Incertitudes sur l’avenir
La politique de la municipalité actuelle visant à réduire drastiquement le nombre de voitures dans Paris (30km/h, piétonisation), risque de faire chuter la demande. Cependant certaines mesures ont pour but de « détruire » 60 à 70 000 places de parking extérieurs d’ici 2026, risquant de faire pression sur les prix.
Source : Les Echos / reproduction Interdite
Crédit photo : Canva