Comprendre l'immobilier
Besoin de connaître l’actualité immobilière ? D’un cours de rattrapage sur la dernière loi en vigueur ? Ou juste curieux sur un sujet précis ?
28 sep. 2021
Comment réduire le coût de l’assurance du prêt immobilier ?
Désormais le coût de l’assurance emprunteur, indispensable pour se protéger contre les imprévus, peut dépasser celui des taux d'intérêt. Pourquoi est-t-il maintenant conseillé d’opter pour la délégation d’assurance ?
Les emprunteurs tentent tous de trouver le meilleur taux pour leur prêt en laissant souvent de côté un point important qui leur permettrait aussi des économies : l’assurance qui est indispensable pour se protéger contre les imprévus.
L’assurance garantit le remboursement du crédit en cas de décès de l’assuré, ou si ce dernier n’a plus la capacité de travailler. Elle est souvent à hauteur de 40% du coût total de l’emprunt mais peut être plus importante selon le profil de risques, les garanties choisies et l’assureur. Cela représente une somme qui n’est pas négligeable.
Les banques dominent encore aujourd’hui ce secteur et généralement les emprunteurs adhèrent à l’assurance proposée par la banque. Mais ils ont aussi la possibilité d’opter pour la délégation d’assurance, c'est-à-dire de couvrir l’emprunt auprès d’une assurance qui n’est pas celle de l’établissement prêteur. Une option moins onéreuse qui peut permettre de réduire considérablement les coûts.
Dans les faits, et malgré ces nombreux bénéfices, la délégation reste minoritaire, sous la pression des banques qui protègent leur part du gâteau. « Certaines exigent la souscription de leur assurance groupe pour octroyer le prêt, d’autres majorent le taux d’intérêt si le client demande une délégation », explique un courtier. Et pourtant, la réglementation laisse la possibilité à l’emprunteur non seulement de déléguer son assurance de prêt à la souscription de celui-ci, mais aussi de changer d’assurance emprunteur à tout moment avant le premier anniversaire du crédit, ou à date d’anniversaire du prêt passé la 1ère année.
Source : Le Monde / Reproduction interdite
Crédit photo : Canva
Crédit photo : Canva