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14 oct. 2021
Hausse du taux d’apport personnel continue depuis la fin de l’année 2019
Selon le dernier baromètre de l'Observatoire Crédit Logement / CSA, le taux d’apport personnel moyen était de près de 31% supérieur au 3e trimestre 2021 par rapport au 4e trimestre 2019.
Certes, les taux de crédit immobilier restent au niveau le plus bas jamais constaté jusqu’alors, à 1,05% toutes durées confondues en septembre (0,87% sur 15 ans, à 0,99% sur 20 ans et à 1,16% sur 25 ans). Ce maintien concerne également la durée moyenne d’emprunt, à 233 mois (19,4 ans) « La durée moyenne qui s’est accrue dès le début de l’été 2020 permet d’absorber les conséquences de la hausse des prix des logements qui se renforce au fil des mois et de contenir les taux d’effort sous le seuil des 35% », note l'Observatoire.
Mais ces bonnes nouvelles sont contrastées par la hausse générale du taux d’apport depuis la mise en œuvre des recommandations du Haut conseil de stabilité financière, pour atteindre sur l'ensemble du marché de l'ancien, 19,5% du prix au 3e trimestre 2021, contre 17,8% un an plus tôt. Le niveau d'apport personnel progresse de 12,4% sur les neuf premiers mois de l'année (par rapport à la même période de 2020), après déjà une hausse de 11,3% sur l'ensemble de l'année 2020 par rapport à 2019. L’Observatoire déplore que « La remontée des taux d’apport constatée depuis plus d’une année pèse donc sur le dynamisme du marché des crédits et contrarie la réalisation des projets immobiliers nourris par de très nombreux ménages. Au troisième trimestre 2021, le taux d’apport personnel moyen était ainsi de près de 31% supérieur à son niveau du quatrième trimestre 2019, le point le plus bas observé jusqu’alors ». Un niveau proche de ceux constatés au milieu des années 2010.
Source : BFM Business / Reproduction interdite
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