Comprendre l'immobilier
Besoin de connaître l’actualité immobilière ? D’un cours de rattrapage sur la dernière loi en vigueur ? Ou juste curieux sur un sujet précis ?
18 oct. 2021
PINEL : quels sont les changements apportés au dispositif ?
Le 14 octobre; Emmanuelle Wargon, la ministre déléguée au Logement, a précisé les contours du Pinel + afin de bénéficier du taux plein en 2023 et 2024.
Les différents critères répondant au Pinel +
« Dans un contexte de soutien accru au développement du logement intermédiaire géré par les institutionnels, la loi de finances pour 2021 a défini une trajectoire de décroissance progressive du « Pinel », avec une échéance en 2024. » indique le communiqué de presse du Ministère. Ainsi, après 2022 pour être éligible à ce « Pinel+ », il faudra investir dans un quartier prioritaire ou bien que le logement réponde à des critères de qualité.
Ces « qualités d’usages », se basent sur les conclusions du rapport réalisé par François Leclercq, architecte, et Laurent Girometti, Directeur général d’Epamarne-Epafrance et reposent sur des surfaces à respecter suivant les typologies de logements.
Ainsi, la surface minimale d’un logement une pièce devra être de 28m², celle d’un deux pièces de 45m, celle d’un trois pièces de 62 m², celle d’un quatre pièces de 79 m² et celle d’un cinq pièces de 96 m².
Il faudra également que le logement « dispose systématiquement d’un espace extérieur privatif et qu’il bénéficie, à partir du 3-pièces, d’une biorientation » souligne Emmanuelle Wargon et « il y aura bien un critère environnemental, plus exigeant que la RE 2020 ».
Source : Les Echos / Reproduction interdite
Crédit photo : Canva