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02 nov. 2021
Le retour des travaux dans les copropriétés
Après une année 2020, où les montants des travaux votés en assemblée générale avaient chuté de près de 40%, ceux-ci retrouvent leur niveau de 2019.
Les chiffres de l’Anah (agence nationale de l’habitat), récupérés auprès des copropriétés inscrites au registre national, ne permettent malheureusement pas de remonter plus loin dans le temps, la mise en place de l’immatriculation ne concernant depuis fin 2016, que les syndicats de plus de 200 lots, celles de 50 à 200 lots depuis fin 2017, et celles de moins de 50 lots depuis fin 2018.
Le coup de pouce de MaPrimeRenov’
Alors qu’en 2020, face à la difficulté d’organiser les assemblées générales, les copropriétés avaient limité les investissements en matière de travaux, elle rattrape cette année le retard pris, portées par l ‘élargissement de MaPrimeRénov’, mise en place en place au 1er janvier 2021. Ainsi, selon Anah, 3 milliards d’euros de travaux ont été votés par les copropriétés en 2020, alors qu’à ce jour ce sont déjà 3,6 milliards d’euros qui son votés pour 2021.
"Les montants d’aides et le mode de calcul de MaPrimeRénov’ Copropriétés est de 25 % de la quote-part des travaux dans la limite de 3750 euros par logement", peut-on noter sur le site internet de Bercy. De plus, grâce à France Relance, les logements mal isolés (F ou G sur leur étiquette énergie) peuvent bénéficier d’une aide supplémentaire de 500 € par logement. De même, dans les copropriétés dites fragiles ou dans un quartier en renouvellement urbain, 3 000 € par logement peuvent être accordés.
La fin des passoires thermiques
Cette dynamique devrait se poursuivre les prochaines années. En effet, l’interdiction de location des passoires thermiques (logements classés G à partir de 2025, F dès 2028 et E en 2034) incite à l’action. Car même s’il pourra louer, il devra pour ce faire démontrer qu’il a tout mis en œuvre pour améliorer les parties communes.
D’ailleurs, la loi Climat et résilience prévoit la mise en place d’un plan pluriannuel de travaux sur 10 ans, afin d’inciter les copropriétés à se rénover.
Source Bfmtv.com / reproduction interdite