Comprendre l'immobilier
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22 nov. 2021
Record de prix dans l’immobilier neuf
Le recul de l’offre et l’augmentation du prix des matières premières pèsent sur l’immobilier neuf, dont les prix augmentent et atteignent des records. Avec une hausse de 5,7% sur 12 mois, ils atteignent en moyenne 5 195 €/m2 en novembre.
Paris reste la ville la plus chère de France, avec 12 498 €/m2 en moyenne, suivie de Lyon et Nice selon le baromètre du Laboratoire de l’immobilier.
Plus forte hausse à Rennes
C’est en Bretagne, à Rennes, que les prix de l’immobilier neuf ont le plus augmenté en 1 an avec + 9,7% pour atteindre 5 055 €/m². On constate de fortes hausses également à Toulouse (+ 8,4%), Grenoble (+8,1%) ou Lille (+7,9%).
Ces effets de la crise influent également sur les prix en périphérie des grandes villes. Ainsi en Ile-de-France, Boulogne-Billancourt et Levallois-Perret affichent des prix plus élevés que certains arrondissements de Paris, alors que Villeurbanne connaît une hausse de prix de 8,8%.
La hausse va-t-elle durer ?
« Certes, les risques d’inflation pourraient conduire les banques à rehausser leur taux d’intérêt, réduisant ainsi la capacité d’emprunt des candidats à l’achat, ce qui peut à terme avoir un effet modérateur sur les prix immobiliers. Mais pour l’instant, nul ne sait si cette inflation est passagère ou si elle va s’inscrire dans la durée », analyse Franck Vignaud, directeur du Laboratoire de l’Immobilier.
Par ailleurs, les taux de crédit immobilier sont très bas et il faudrait une hausse significative pour réduire la demande. Sans oublier que l’indexation des loyers sur les prix de la consommation protège les investisseurs de l’inflation, ils devraient donc maintenir leur intérêt pour l’immobilier.
Source : Bfmtv.com / reproduction interdite
Crédit photo : Canva