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16 déc. 2021
Immobilier : les tendances fortes pour les 10 prochaines années
Keys REIM, société de gestion du Groupe Keys Asset Management, a présenté ce mardi son étude prospective sur les nouvelles habitudes et les attentes des Français à un horizon de 10 ans.
Où va-t-on vivre, travailler, acheter, dormir, dans 10 ans ?
Parmi les tendances identifiées par Keys REIM et pour lesquelles la société est d’ores et déjà impliquée : l’hôtellerie « lifestyle ». Ces concepts hybrides mixant hébergement et activités avec les habitants sont fortement appelés à se développer dans les prochaines années.
Pour le marché des bureaux, fortement bousculé par l’essor du télétravail, Keys REIM constate l’émergence de nouveaux lieux tels que les « cafés-coworking » ou les bureaux partagés pour permettre aux collaborateurs de rester dans leur quartier ou de travailler depuis une autre ville ou un autre pays.
La mixité est également une notion importante de l’étude. Pour Keys REIM, la mixité des usages est également une autre grande tendance à noter. « Ce sera au bâtiment de s’adapter à ces nouveaux usages et pas l’inverse. Cela suppose des bâtiments mixtes, modulables pour épouser les nouveaux usages et qui accueilleront tous les habitants du quartier », précise la société de gestion.
La valeur d’un actif immobilier ne réside plus seulement dans ses murs et son foncier
Autre tendance de fond que nombre de professionnels du secteur ont bien en tête : la valeur d’un actif immobilier réside également dans la qualité de son exploitation. Un immobilier qui répond aux usages se loue mieux et plus longtemps. L’exploitant doit être remis au centre de la chaîne de valeur.
« Pour les investisseurs, la multigestion immobilière permet de prendre en compte les évolutions de la ville, avec des portefeuilles diversifiés qui ne sont pas corrélés à un cycle de vie, sur une seule zone géographique ou avec un seul usage », estime à ce sujet Grégory Neulat, chief business officer de Keys REIM.
Source : Gestion de Fortune / Reproduction interdite
Crédit photo : canva