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22 déc. 2021
La SNCF : deuxième propriétaire foncier de France après l’Etat
La SNCF dispose de 12,5 millions de mètres carrés de bâtiment ainsi que de 30.000 hectares de terrains.
La SNCF Immobilier en charge de valoriser les terrains et bâtiments qui ne sont plus utiles
Lorsque des terrains ou bâtiments (gares, bureaux, ateliers) ne sont plus utiles à l’activité du groupe « Nous décidons alors de les céder [le plus souvent à des collectivités locales, NDLR], mais nous pouvons être aménageurs, copromoteurs sur certaines opérations – via notre filiale Espaces Ferroviaires – ou vendre certains immeubles que nous aurons fait réaliser à notre filiale ICF Habitat, dédiée au logement social », indique Katayoune Panahi, la directrice générale de SNCF Immobilier.
Un foncier prisé
« Notre foncier est extrêmement bien situé, en cœur de villes, près des gares. Il est aussi déjà artificialisé. Il faut souvent le dépolluer pour pouvoir l’exploiter, mais cela évite l’étalement urbain », souligne-t-elle.
Ainsi, dans le 12e arrondissement de Paris, SNCF Immobilier valorise 6 hectares de friches. Le chantier qui devrait démarrer début 2022 prévoit la construction d’un immeuble de bureaux « réversible » qui pourra ainsi facilement changer d’usage.
Par ailleurs, une charte a été signée dernièrement avec la préfecture d’Ile-de-France pour mettre à disposition de la région près de 537.000 m²de foncier afin de construire plus de 6.500 logements en cinq ans.
Source : Les Echos / Reproduction interdite
Crédit photo : Canva