Comprendre l'immobilier
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22 déc. 2021
Pouvoir d’achat immobilier : les conséquences du Covid
La « fuite » des Français des grandes métropoles, causée par la crise sanitaire a fait monter les prix dans de nombreuses villes secondaires. En conséquence, le pouvoir d’achat immobilier a considérablement évoluer dans ces communes, au point que le classement des villes offrant le meilleur pouvoir d’achat immobilier s’en retrouve modifier.
Des mètres carrés en moins à Reims et Angers
Quand on compare les 20 plus grandes villes françaises, comme le fait MeilleurTaux chaque année pour ce classement, on réalise que Angers et Reims qui ont accueilli le plus de Franciliens, ont vu le nombre de mètre carré achetable pour une mensualité de 1000 € sur 20 ans fondre.
A Reims, ce sont 13 m2 en moins qu’il est possible d’acheter aujourd’hui par rapport à 2019. A Angers l’écart est même de 2>7 m2 perdus en 2 ans (achat moyen de 210 960 € à 2 2340 €/m2 en 2019 contre 222 641 € à 3 323 €/M2 aujourd’hui).
Ces villes ont été boostées par leur image de ville agréable et dynamique et ont attiré à elles entreprises et travailleurs.
Du mieux à Nîmes et le Mans
D’autres villes ont réussi à sortir leur épingle du jeu malgré la situation. Malgré sa forte attractivité, le Mans a gagné 7 m2 en un an. De son côté, Nîmes gagne 5 m2 entre 2020 et 2021 après une perte de 7m2 l’année précédente. Même chose à Marseille qui voit sa perte sur 2 ans se réduire 3 m2, grâce à une hausse de 3 m2 en 2021.
Des champions indétronés
Malgré les aléas actuels, et les changements, Saint-Etienne reste la ville proposant le plus fort pouvoir d’achat immobilier avec 150 m2 pour 223 896 €. Pour la même somme se ne sont que 19m2 qu’il est possible d’acheter à Paris, ville en queue de classement.
Il n’y a pas d’embellie prévue pour le pouvoir d’achat immobilier dans les prochains mois, du fait de la hausse faible mais continue des taux de crédit immobilier.
Source : Challenges.fr / reproduction interdite