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01 fév. 2022
La loi de finances 2022 donne un répit aux bailleurs en meublé
Les bailleurs en location meublée pourront choisir leur régime fiscal jusqu’au dernier jour de dépôt de leur déclaration de revenus dans la catégorie des Bénéfices industriels et commerciaux (BIC), dispose la loi de finances 2022 : au lieu de l’échéance première du 1er février, les bailleurs bénéficient donc d’un nouveau répit pour choisir entre micro-BIC et BIC.
Entre le micro-BIC et le BIC
Pour rappel, le micro-BIC s’applique aux bailleurs dont les revenus locatifs en meublé (charges comprises) n’excèdent pas 72 600 euros, leur permettant de déduire 50 % de leurs revenus locatifs annuels. Le régime BIC s’applique à ceux qui dépassent cette limite, mais également aux bailleurs les plus modestes, sur option auprès des services fiscaux : il permet de déduire de nombreuses charges (taxes foncières, frais de gestion, intérêt d’emprunt, etc.) des revenus locatifs.
En effet, les bailleurs qui voulaient opter pour le régime BIC, souvent plus avantageux fiscalement, devaient en informer l’administration avant le 1er février ; quatre mois de réflexion ont été ajoutés par la loi de finances, leur permettant de lancer une simulation fiscale et de déterminer leurs intérêts. Les bailleurs qui voudraient passer du régime BIC au micro-BIC pourront le faire jusqu’au 2 mai, alors qu’ils avaient initialement jusqu’à la date de dépôt des déclarations pour opérer leur changement.
Source : Capital/reproduction interdite