Comprendre l'immobilier
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28 fév. 2022
Les grandes fortunes se ruent sur l’immobilier parisien
Dans un contexte de fin de cycle boursier et d’investissement de capitaux, les grandes fortunes se tournent vers l’immobilier parisien, en particulier des immeubles de prestige. Challenges a recensé les transactions les plus notables, qui tiennent du véritable « Monopoly »…
Ainsi, la famille Pariente, créatrice de la marque Naf-Naf, a depuis longtemps revendu ses parts et a depuis massivement investi dans l’immobilier (dans le Sentier) et dans l’hôtellerie à Méribel, Saint-Tropez et Crillon-le-Brave. La famille a ajouté à son palmarès le 26, rue d’Athènes (Paris 9ème), un immeuble de 1 000 m², pour une vingtaine de millions d’euros : ancienne propriété de l’ERAFP, le bâtiment était loué à Grand Optical et au groupe d’assurance et de prévoyance Prévoir.
Xavier Niel achète un immeuble à plus de 20 000 euros/m²
Xavier Niel, fondateur du groupe Iliad (Free) mais aussi investisseur dans Unibail-Rodamco-Westfield, a aussi acheté, pour la modique somme de 45 millions d’euros, le 25, boulevard Malesherbes, un immeuble de 2 100 m² de bureaux avec un commerce en pied d’immeuble, dans le 8ème arrondissement. Pourquoi avoir déboursé plus de 20 000 euros le mètre carré ? Parce que cette adresse est adossée directement à son siège social, ce qui devrait lui permettre d’établir potentiellement un passage : au 8 est installé Free et au 16 Iliad, deux bâtiments loués respectivement à l’Evêché de Paris et Sogecap.
Challenges se fait également l’écho de transactions plus discrètes, émanant de family offices ou d’une société regroupant plusieurs familles. Ainsi, un pool d’investisseurs privés, mené par Eternam et Black Swan Real Estate, s’est porté acquéreur d’un immeuble de 1800 m² rue Richer dans le 8ème arrondissement.
Source : Challenges / Reproduction interdite