Comprendre l'immobilier
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28 fév. 2022
2022 commence sur les chapeaux de roue pour l’immobilier
2022 promet d’être une année aussi faste que 2021 pour l’immobilier : les prix continuent de progresser dans de nombreuses villes en région, y compris à Paris où les prix remontent de 0,1 % en janvier, alors qu’une baisse de 1,4 % avait été constatée au quatrième trimestre 2021.
Non seulement le télétravail aura une empreinte durable, mais les demandes ne désemplissent pas en dépit d’une année 2021 exceptionnelle, le refuge de la valeur pierre, les primo-accédants et les investisseurs étant toujours aussi prégnants. « Des villes que l’on n’attendait pas forcément, continuent de tirer leur épingle du jeu et on y observe toujours un manque de biens » souligne Guillaume Martinaud, président de la coopérative Orpi.
La tension immobilière toujours aussi vive
Ainsi, Lille et Toulouse voient leurs prix augmenter respectivement de 1,7 % (3 443 euros/m²) et 1,3 % (3 790 euros/m²) ces trois derniers mois, appartements et maisons confondus, d’après Meilleurs Agents. Reims, Pau, Limoges et Clermont-Ferrand connaissent le succès, tandis que seules certaines ont vu leur cote baisser ces trois derniers mois, comme par exemple : Montpellier (-0,1 %), Perpignan (-0,2 %), Nîmes (-0,5 %) ou Angers (-1,9 %). Sur l’année écoulée, cependant, l’indicateur de tension immobilière reste ferme, étant de 10 % à Nîmes contre 7 % le mois dernier. « Cela signifie qu’il y a 10 % d’acheteurs en plus que de biens à vendre sur le secteur, et que le marché est dynamique », précise Barbara Castillo-Rico, responsable des études économiques chez Meilleurs Agents.
Les professionnels restent cependant à l’affût sur les conséquences de la Loi Climat et Résilience, en particulier bien sûr la réforme du DPE, qui pourrait faire baisser les prix des passoires énergétiques…
Source : Le Parisien / Reproduction interdite