« A moyen terme, l'impact de la pandémie et des faibles taux d'intérêt risque d'accroître les vulnérabilités liées au revenu des ménages et à la capacité du service de la dette, ainsi que le niveau d'endettement global » prévient le CERS, qui pointe les taux bas maintenus par la BCE et l’assouplissement des exigences de fonds propres, toutes conséquences directes de la pandémie. Le volume des prêts hypothécaires a aussi gonflé d’après le rapport, alors que l’économie européenne a retrouvé son niveau d’avant la Covid-19 : le retour à des mesures plus strictes serait ainsi à envisager, d’autant que le sursaut de l’inflation et la hausse des taux d’intérêt renforce la vulnérabilité du secteur dans plusieurs pays. 

Des recommandations adressées à l’Allemagne et l’Autriche 

Le CERS pointe des hausses des prix de l’immobilier comparables, voire supérieures à celles constatées avant la crise financière de 2008 : « Dans de nombreux pays, la hausse des prix des logements a accéléré au cours de 2020 pour atteindre ses plus hauts niveaux depuis trois ans ». En Suède, la majorité des prêts est réalisée à taux variables, affectant la capacité des emprunteurs à rembourser ; le CERS adresse des alertes à la Bulgarie, la Croatie, la Hongrie, le Liechtenstein et la Slovaquie et des recommandations de relève des exigences de la distribution de crédits à l’Allemagne et l’Autriche. Le CERS adresse un satisfecit aux mesures de cinq pays, dont la France. 

Source : Batiactu / Reproduction interdite