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11 avr. 2022
Il vaut mieux acheter que louer dans 78 villes étudiantes sur 100
MeilleursAgents a analysé le marché des 100 plus grandes villes étudiantes françaises, pour savoir la solution la plus rentable entre l’achat ou la location d’un bien de 25 m² pour son enfant dans le cadre de ses études. Les villes sélectionnées sont celles dont le nombre d’étudiants inscrits représente au moins 5 % de la population de la ville et ayant au moins 30 000 habitants.
Un achat amorti en moins de 5 ans
Or, dans 78 villes, l’achat est le plus rentable que la location si l’enfant poursuit ses études jusqu’au master dans la même ville ; ce chiffre est réduit à 23 villes si l’étudiant s’arrête à la licence. Si les frais sont plus importants pour une acquisition qu’une location, le montant dépensé en loyers devient supérieur aux frais liés à l’achat. Un bien acheté à Mulhouse (68) est ainsi amorti au bout de 1 an et 5 mois seulement ; à Roubaix (59) en 2 ans et 3 mois ; à Evry (91) en 2 ans et 7 mois et à Metz (57) en 3 ans. Montpellier, Marseille ou Lille s’avèrent également rentables, avec seulement 3 ans et 11 mois nécessaires pour la cité languedocienne.
Or, dans 78 villes, l’achat est le plus rentable que la location si l’enfant poursuit ses études jusqu’au master dans la même ville ; ce chiffre est réduit à 23 villes si l’étudiant s’arrête à la licence. Si les frais sont plus importants pour une acquisition qu’une location, le montant dépensé en loyers devient supérieur aux frais liés à l’achat. Un bien acheté à Mulhouse (68) est ainsi amorti au bout de 1 an et 5 mois seulement ; à Roubaix (59) en 2 ans et 3 mois ; à Evry (91) en 2 ans et 7 mois et à Metz (57) en 3 ans. Montpellier, Marseille ou Lille s’avèrent également rentables, avec seulement 3 ans et 11 mois nécessaires pour la cité languedocienne.
« C’est le déséquilibre entre les prix au mètre carré faibles comparés aux loyers pas si faibles que ça qui fait pencher la balance en faveur de l’achat dans ces villes », analyse Barbara Castillo Rico, responsable des études économiques chez MeilleursAgents. Cependant, dans certaines villes, 5 années ne suffiront pas : c’est le cas à Versailles (78), où il faut plus de 8 ans pour amortir l’achat, ou à Paris, où il faut 6 ans et 10 mois, ou même Lyon, avec 6 ans et 7 mois.
Source : Le Figaro / Reproduction interdite