Comprendre l'immobilier
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18 juin 2022
Les prix du neuf en Chine reculent pour la première fois en 7 ans
Selon le Bureau national des statistiques, les prix des logements neufs en Chine se sont contractés de 0,1 % en mai, sur un an, dans 70 villes : une première depuis novembre 2015, alors que l’immobilier était l’une des locomotives de la croissance du pays.
L’immobilier et la construction représentent plus du quart du PIB chinois et furent capitales dans la reprise post-Covid de 2020 : pour réduire l’endettement du secteur, galvanisé par la hausse du niveau de vie et la frénésie d’achats, le gouvernement a durci les conditions d’accès au crédit pour les promoteurs. Résultat : nombre de groupes se retrouvent à court de liquidités, dont le numéro un du secteur, Evergrande, poussant de nombreux Chinois à être réticents à investir dans la pierre.
Ainsi, le promoteur Greenland, dont la ville de Shanghai est actionnaire, a vu sa note dégradée par l’agence de notation S&P en raison d’un risque de défaut de paiement, avec 488 millions de dollars d’intérêts d’emprunt devant être versés fin juin ; d’après Bloomberg, le groupe a demandé un report d’un an.
Source : Le Figaro / Reproduction interdite