Comprendre l'immobilier
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18 juin 2022
Un « immobilier 3.0 », la blockchain et les cryptomonnaies pourraient révolutionner le secteur
Un rapport de Florian Freyssenet, cofondateur de la communauté TheDiggers et fin connaisseur de l’immobilier, estime que l’immobilier et la cryptomonnaie peuvent et doivent s’apporter mutuellement. A titre d’exemple, la « tokenisation » facilitera le fractionnement immobilier et permettra de rendre plus accessible et liquide le marché de l’immobilier, et l’application de la blockchain révolutionnera le cadastre.
Alors que le secteur des cryptomonnaies explose au niveau mondial, son apport dans le secteur immobilier reste encore très marginal, tant les méfiances sont fortes d’un côté comme de l’autre. L’investisseur immobilier critique la volatilité des cryptomonnaies, quand l’investisseur crypto peste contre des actifs dormants. Pour autant, l’auteur du rapport estime que les cryptos vont devenir un outil indispensable alors que certaines opérations immobilières sont de plus en plus complexes.
L’écosystème français souffre aujourd’hui avant tout d’une législation inadaptée, un titre de propriété étant impossible à tokeniser, et les échanges en cryptomonnaies n’ajoutant qu’une surcouche technique et juridique. Et des réformes apparaissent comme prioritaires, alors que des sociétés étrangères, notamment américaines, vont émerger et conquérir les marchés européens. Malgré ce risque classique et connu, les pouvoirs publics n’apparaissent pas en pointe sur ces évolutions légales éminemment nécessaires.
Bien qu’encore très marginal, le poids de l’immobilier digital pourrait passer de 25 à 150 millions de dollars en à peine 2 ans. Au regard de cette croissance, la révolution de l’immobilier 3.0 semble non seulement inévitable, mais elle représente surtout une opportunité pour les professionnels. Et à l’obstacle législatif s’ajoute encore malheureusement un manque de connaissance et d’intérêt pour les cryptomonnaies au sein de l’écosystème de l’immobilier.
Source : BFM Crypto / reproduction interdite