Comprendre l'immobilier
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26 juin 2022
La crise du logement exclut les jeunes du marché immobilier
Avec des prix immobiliers et des taux de crédits au plus haut depuis des années, les jeunes sont les grands perdants de l’accès au logement. Pourtant, la majorité d’entre eux reste attirée par l’immobilier et désire acheter.
Alors que 7 jeunes sur 10 souhaitent devenir propriétaires (selon un récent sondage OpinionWay pour Orpi), près de la moitié d’entre eux estiment ne pas avoir les moyens d’acheter dans le contexte actuel. L’étude montre que les jeunes actifs qui accèdent à la propriété ont le plus souvent entre 25 et 35 ans, sont en couple avec un partenaire plus âgé, et viennent seulement d’acheter.
L’implication de l’Etat de plus en plus nécessaire
Pour éviter cette exclusion du marché immobilier, les solutions sont pourtant connues : construire plus et rénover plus (c’est notamment l’ambition de ce quinquennat de rénover 700 000 logements), mais également redynamiser les villes moyennes. Avec l’essor du télétravail, les jeunes sont prêts à s’éloigner des grandes villes, mais sans compromettre leur qualité de vie. Le confort numérique (en particulier la connexion a la fibre), ou la proximité avec les transports sont parmi les priorités évoquées. Les sondés souhaitent aussi des logements qui soient plus écoresponsables ou autonomes.
La concurrence sur le marché immobilier frappe largement les plus jeunes, et il s’agit d’éviter de les exclure durablement. Parmi les experts, certains considèrent l’implication des pouvoirs publics et les aides comme insuffisantes, mais ces freins ne pourront être résolus que par l’ensemble du secteur.
Source : Le Figaro / Reproduction interdite