Comprendre l'immobilier
Besoin de connaître l’actualité immobilière ? D’un cours de rattrapage sur la dernière loi en vigueur ? Ou juste curieux sur un sujet précis ?
05 juil. 2022
Marché de l’immobilier de luxe post-pandémie : des changements parfois surprenants
Le dernier baromètre des prix SeLoger révèle des surprises dans le marché de l’immobilier de luxe parisien après la pandémie. Les prix, les acheteurs mais aussi leurs priorités ont ainsi changé après plusieurs longs confinements.
En premier lieu, on remarque que plus de la moitié des biens « de prestige » en vente aujourd’hui se situent à Paris, et que la quasi-totalité sont achetés par des Français. Mais alors que la clientèle étrangère tarde à revenir après une période sanitaire compliquée, les acheteurs américains sont déjà de retour. Ils bénéficient notamment d’un cours de change dollar/euro très favorable, et ne sont pas concernés par l’inflation que connaissent les acheteurs européens.
Des attentes plus importantes sur certains critères
Parmi les attentes qui ont évoluées depuis 2 ans, on remarque notamment une demande très importante sur les espaces extérieurs, balcon et terrasses, sur la proximité d’espaces verts, ainsi qu’une augmentation de la surface des biens vendus. L’essor du télétravail, et l’envie de se sentir de mieux en mieux chez soi contribuent ainsi à ces changements dans la demande. De la même manière, les écoles, notamment privées, d’excellence voire bilingue, deviennent aussi un critère d’attraction pour les parents.
Les biens vendus restent encore aujourd’hui principalement dans l’Ouest parisien, XVIe et VIIIe arrondissements en tête, mais l’ambiance et la mixité sociale des IX, Xe et XVIIIe sont également très recherchés. Enfin, la demande parisienne a aussi tendance à se reporter sur les départements voisins des Yvelines et des Hauts-de-Seine, qui permettent de bénéficier de ces critères d’espaces et de verdure a des prix, pour l’instant encore inférieur à ceux pratiqués intramuros.
Source : Le Parisien / Reproduction interdite