Comprendre l'immobilier
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13 juil. 2022
Les prix de l’immobilier franciliens en hausse sur le trajet du Grand Paris Express
Encore en construction pour plusieurs années, les gares du futur « super-métro » francilien tirent les prix de l’immobilier à la hausse. Mais le marché ralentit, notamment du fait de la hausse des taux de crédit, et la seule présence des transports ne suffit plus à soutenir l’augmentation de prix déjà élevés.
En un an, certains quartiers aux alentours des futures gares ont vu les prix de l’immobilier augmenter de plus de 5 %, voire plus de 10 % dans le quartier des Ardoines à Vitry-sur-Seine (94). L’an dernier, les gares du Stade-de-France et de Saint-Denis-Pleyel connaissaient une croissance identique, mais celle-ci reste plus limitée cette année.
Mais dans l’ensemble, ces hausses cachent d’importantes disparités. Alors que certains quartiers se gentrifient et profitent de la lumière apportée par la construction du Grand Paris Express, et de la proximité immédiate des transports, d’autres ne connaissent pas la même dynamique. C’est le cas autour de la gare de Châtillon, ou celle de Saint-Cloud, où les prix ont même baissé au cours de l’année. Dans l’ensemble, avec le ralentissement du marché, les prix de l’immobilier retrouvent la croissance « normale » des villes concernées, moins liée aux gares qu’à un contexte local.
Source : Le Parisien / reproduction interdite