Comprendre l'immobilier

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29 juil. 2022
Le taux du PEL va, enfin, être dopé par l’inflation
Alors qu’au 1er août, les taux des livrets réglementés vont augmenter – à 2 % pour le premier d’entre eux, le Livret A – le retour de l’inflation devrait également impacter le taux de l’épargne logement. À la fois réévalué moins souvent, et avec un taux définitivement fixé au moment d’une ouverture, le PEL est aujourd’hui victime de son inertie.

Indexé non pas directement sur l’inflation, mais sur les « taux swaps », contrats d’échanges de taux d’intérêt, et réévalué au mieux une fois par an, le taux du PEL a mis plus longtemps à voir les effets de la conjoncture économique. Alors qu’il restait désespérément collé au taux plancher de 1 % depuis plusieurs années, il devrait passer à 1,75 % au 1er janvier prochain. Soit 1,23 % net. Cette hausse, attendue, ne conduira ainsi pas le PEL à redevenir plus intéressant que le Livret A, son seul avantage résidant dans un plafond de versement 3 fois plus élevé.  

Une hausse pas si favorable pour les épargnants 

Contrairement aux livrets réglementés, le taux d’un PEL est fixé au moment de son ouverture. Les épargnants en possédant déjà un ne bénéficieront donc pas de cette hausse. Pour les nouveaux, qui ouvriront un plan en 2023, cette – petite – hausse des taux est une bonne nouvelle. Mais elle entraîne mécaniquement une hausse du taux du prêt plan d’épargne logement, égal à la rémunération de l’épargne augmentée de 1,2 point. C’est-à-dire a près de 3 %, un taux qui ne sera plus si attirant pour les ménages souhaitant accéder à la propriété, comme prévu à l’origine.  

 

Source : les Echos / reproduction interdite  

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