Comprendre l'immobilier
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29 juil. 2022
La taxe foncière, une charge trop souvent ignorée
Lors de l’achat d’un bien, on a souvent tendance à ne pas comptabiliser la taxe foncière. Pourtant, celle-ci varie grandement selon le lieu et peut impacter la stabilité financière d’un achat.
Dans les grandes villes, le coût moyen de la taxe foncière est de 105€/mois, en augmentation de 4€ sur un an, et de près d’un tiers en 10 ans. Le montant reste très variable, du simple au double selon les villes. A Nîmes ou Angers, recordmans de la discipline, elle atteint même plus de 1 500€/an. Il s’agit donc d’une charge majeure et, en fonction du prix de l’immobilier et du montant de l’investissement, elle peut représenter entre une et deux mensualités de plus chaque année.
Il s’agit donc de l’anticiper au maximum voire d’inclure ce critère dans le choix d’achat. A quatre ou cinq kilomètres d'écart, souvent grâce à la présence d’entreprises, de grandes disparités peuvent apparaître. Avec la suppression de la taxe d’habitation sur les résidences principales, la taxe foncière est désormais la principale source de revenus pour les communes et l’une des dernières marges de manœuvre fiscale pour les édiles.
Source : Europe 1 / reproduction interdite