Les taux variables, un outil intéressant pour les emprunteurs ? 

Paradoxalement, en pleine période de hausse des taux, certaines banques ont réintroduit les prêts à taux variables. Si une augmentation future pourrait être risquée pour les emprunteurs, ils permettent néanmoins à des ménages d’accéder au crédit à un taux raisonnable – dans un premier temps, alors que le taux d’usure devrait les exclure. « La plupart des banques se sont ressaisies récemment de ce sujet afin d’étudier le lancement de telles offres » explique Laura Martino, de Cafpi. En effet, des taux variables, en plus de multiplier les clients potentiels, permettront aux banques de se couvrir en cas d’une hausse continue des taux, en les répercutant sur les emprunteurs. 

Des frais de dossier également en hausse  

Parmi les autres solutions auxquelles recourent les banques, les frais de dossier ne sont aujourd’hui guère plus négociables, voire augmentent. C’est le cas dans la plupart des banques, qu’elles appliquent un pourcentage de l’emprunt ou des frais fixes. Et la baisse de l’OAT (le taux de la dette) à 10 ans, de 2,35 à 1,45%, ne devrait pas permettre une baisse des taux, alors que les banques auront dans l’ensemble tendance à utiliser celle-ci pour reconstituer leurs marges.  

Source : Le Figaro Immo & Le Monde / reproduction interdite