Comprendre l'immobilier
Besoin de connaître l’actualité immobilière ? D’un cours de rattrapage sur la dernière loi en vigueur ? Ou juste curieux sur un sujet précis ?
09 août 2022
Les prix dans les stations balnéaires ont explosé après la crise sanitaire
En hausse de près de 25% en deux ans, les prix de l’immobilier s’envolent dans les stations balnéaires. Marché spécifique, puisque près d’un bien vendu sur deux est une résidence secondaire, il a bénéficié à fond de l’effet covid, alors que les Français sont en quête d’espace et de verdure, avec un recours accru au télétravail.
La FNAIM publie une étude sur l’immobilier dans 480 communes du bord de mer. Avant la crise, les prix augmentaient plus tranquillement que dans le reste du pays (6,9% contre 7,5% nationalement entre début 2018 et début 2020). Depuis, ils ont explosé bien au-dessus des 15% en moyenne au niveau national.
Si la hausse est nette partout en France, les différences de prix entre région (et même entre communes) restent très importantes. Ainsi, en moyenne, en PACA les prix atteignent les 5.500€ au m², alors qu’ils restent inférieurs à 4.000€/m² sur le littoral languedocien ou dans les Hauts-de-France. Avec des exceptions locales : au Touquet le prix moyen est au-dessus des 8.000€/m², et plusieurs communes dépassent les 10.000€/m², comme Lège-Cap-Ferret (11.729€) ou Saint-Jean-Cap-Ferrat (16.581€, record absolu).
Mais « un début de rattrapage semble s'amorcer pour les littoraux du Nord-Ouest, avec une forte accélération des prix sur le littoral en Bretagne et dans une moindre mesure en Pays de la Loire, en Normandie et dans les Hauts-de-France », indique encore l'étude. Après des hausses de plus de 30% en 2 ans, les prix de l’immobilier sur la façade atlantique et les littoraux de la Manche devraient continuer d’augmenter dans les années à venir.
Source : Les Echos / reproduction interdite