Pour établir le palmarès, le site investissement-locatif.com a pris en compte trois facteurs : le loyer mensuel moyen observé dans chaque ville, l’indicateur de tension immobilière (ITI), qui compare le taux d’acheteurs potentiels et le nombre de logements disponibles. Sans oublier le taux de rendement net moyen dont l’investisseur peut bénéficier, une fois toutes ses charges soldées.

 

Si Lille est sur la première marche du podium, c’est avant tout grâce à son attractivité pour les étudiants et sa proximité avec la capitale. Le loyer moyen au mètre carré pour un logement en colocation y est de 20,66 euros, contre 15,10 euros pour un bien en location simple. 

 

Les villes de Montpellier (Hérault), Nancy (Meurthe-et-Moselle) et Toulouse (Haute-Garonne) occupent les places suivantes du palmarès.

 

Considérées comme des villes très dynamiques, elles attirent des étudiants de la France entière.