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26 août 2022
Pays basque, face aux touristes les locaux peinent à se loger
Depuis le début de l’été, de nombreuses organisations locales se mobilisent pour alerter sur les difficultés pour les Basques de se loger. Depuis plusieurs années, et plus encore depuis la crise sanitaire, les prix de l’immobilier ont explosé et la tension est à un niveau record.
A Bayonne, « même pour un T2, aujourd’hui, il faut à minima débourser 200 000 euros, mais on monte facilement à 300 000, voire 400 000 euros dans les zones très touristiques » racontent les agents immobiliers. Les prix sont déjà à près de 5 000€/m² dans la capitale basque, et peuvent même dépasser les 8 000€/m² pour certains appartements.
La location touristique, principale raison de la hausse des prix
En cause, le tourisme et principalement la location touristique saisonnière, notamment par des plateformes comme Airbnb. Selon l’INSEE, au Pays basque plus d’un bien sur cinq y était consacré en 2019, et ce chiffre augmente d’année en année. « On est en train de perdre peu à peu le parc privé, regrette Txetx Etcheverry, militant local et porte-parole d’une association de défense des habitants. Petit à petit, le bouche-à-oreille entre les propriétaires a fonctionné : ils se sont rendu compte qu’ils gagnaient trois à quatre fois plus d’argent par an en louant leur bien pour des séjours de courte durée. »
L’agglomération du Pays basque a bien tenté de réglementer le marché, en imposant aux propriétaires de produire dans la même ville et avec une surface équivalente, un bien loué à l’année pour compenser un bien transformé en meublé touristique. Mais cet arrêté a été annulé par le TA de Pau, et celle-ci est reportée, au mieux, à mars 2023.
Source : Le Parisien / reproduction interdite