Comprendre l'immobilier
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09 sep. 2022
Fort ralentissement du marché immobilier britannique
Depuis 2 ans, les prix de l’immobilier flambaient outre-Manche, ils connaissent aujourd’hui un fort ralentissement, en particulier à Londres. Ils restent toutefois très élevés, et le spectre d’une baisse des prix reste encore éloigné.
La montée des taux d’intérêt, comme en France, a fortement limité le pouvoir d’achat des Britanniques. "Cela commence à réduire les capacités financières des primo-accédants, d'autant que l'apport de 10% généralement demandé pour décrocher un emprunt représente dorénavant quelque 60% du revenu annuel en moyenne, un record depuis les années 80”, affirme M. Gardner, chef économiste de Nationwide, entreprise financière mutualiste. Ce ralentissement reste cela dit "modeste", notamment à cause d'un déficit persistant de biens.
Londres devenue inaccessible
La hausse des prix londoniens est encore plus limitée, car la capitale anglaise est devenue inabordable pour la très large majorité des acheteurs. Pendant la pandémie, la capitale avait été fuie par beaucoup de résidents à la recherche de plus d'espace, d'autant que le télétravail le permet davantage.
Si un ralentissement est attendu, Nationwide n’envisage pas de véritable recul des prix. La dernière baisse des prix soutenue pendant plusieurs mois date de la crise de 2008, avec une chute de 20% des prix immobiliers.
Source : BFM TV / reproduction interdite