Comprendre l'immobilier
Besoin de connaître l’actualité immobilière ? D’un cours de rattrapage sur la dernière loi en vigueur ? Ou juste curieux sur un sujet précis ?
19 sep. 2022
Premiers signes concrets de ralentissement sur le marché immobilier
Dans sa dernière note de conjoncture, la FNAIM met en évidence des signes de ralentissement des prix. Pour autant, le marché reste encore solide à ce stade, et l’heure n’est pas au catastrophisme.
Forte inflation, conflit russo-ukrainien ou encore hausse des taux d’intérêt, l’économie française commence à marquer le pas et les prévisions de croissance sont désormais revues à la baisse. Un contexte difficile qui n’est pas sans conséquence sur la confiance des ménages proche de son plus bas niveau depuis 2000. Avec des conséquences directes sur le marché de l’immobilier.
Pour autant, même si les ventes sont en baisse par rapport à 2021, elles restent à un niveau élevé malgré tout, avec près d’1,2 million de ventes sur 12 mois. Et cette résistance pourrait continuer pour quelques mois, les derniers chiffres de la Fédération sur les compromis n’indiquant toujours pas de ralentissement. Côtés prix, ceux-ci retrouvent la raison après des mois de hausse importante. Si sur un an ils sont toujours en hausse de 6,5%, les derniers mois ont vu un retour de la négociation et un marché plus raisonné. Au niveau local, on observe un rééquilibrage : les villes où les prix étaient les plus élevés connaissent une hausse modérée (voire une baisse à Paris), quand des zones qui étaient plus abordables connaissent un fort rattrapage (Le Havre, Marseille ou la région Bretagne par exemple).
Source : Journal de l’Agence / reproduction interdite