Comprendre l'immobilier
Besoin de connaître l’actualité immobilière ? D’un cours de rattrapage sur la dernière loi en vigueur ? Ou juste curieux sur un sujet précis ?
04 oct. 2022
En montagne, l’immobilier ne connait pas la crise
Depuis quelques mois, les prix de l’immobilier ralentissent partout en France. Un marché fait cependant exception, avec des prix en très forte hausse, près de 10% en un an : les stations de ski. Au niveau national, seules les stations balnéaires connaissent une tendance aussi favorable.
Cette flambée des prix de l’immobilier de montagne s’explique par plusieurs facteurs. Et, en premier lieu, par un fort effet de rattrapage. La montagne était en effet la zone où les prix des logements anciens avaient le moins augmenté avant la crise sanitaire, au même titre que les communes rurales. Et, en second lieu, la demande a explosé depuis 2 ans.
Une demande bien supérieure à l’offre disponible
« Nous assistons à une accélération de l’évolution des prix dans les stations tous massifs confondus, atteste Thomas Lefebvre, directeur scientifique de Meilleurs Agents. En plus de facteurs anciens liés à la recherche du grand air et aux activités de sports d’hiver qui ont toujours attiré une clientèle aisée, ces marchés répondent à de nouveaux usages qui ont émergé à la faveur de la crise sanitaire, comme la possibilité de télétravailler sur son lieu de villégiature, ou en lien avec le changement climatique, la montagne devenant une destination prisée pour les vacances d’été. »
En effet, c’est dans les stations de montagne que la pénurie d’offres se fait le plus ressentir. Selon la Fnaim, le stock de logements à la vente est en baisse de 11,3 % sur un an et de 17 % sur trois ans. Aucun marché ne fait pire en France.
Source : Le JDD / reproduction interdite