Comprendre l'immobilier

Besoin de connaître l’actualité immobilière ? D’un cours de rattrapage sur la dernière loi en vigueur ? Ou juste curieux sur un sujet précis ?

07 oct. 2022
Les centres commerciaux à la recherche d’un nouveau modèle
En perte de vitesse et fortement impactés par la crise sanitaire, les grands centres commerciaux cherchent un moyen de se réinventer. Certains rouvrent aujourd’hui avec un modèle axé sur la restauration et le divertissement, sans commerces.

Les grands centres commerciaux dépassés par le e-commerce 

Déjà avant la crise sanitaire, l’explosion des achats en ligne et la chute des ventes, notamment dans l’habillement, a provoqué la baisse du nombre de boutiques au fil des ans dans les centres commerciaux, au profit des espaces de restauration et de divertissement. « Les clubs de fitness, laser game, escape game, concepts immersifs, murs d’escalade et autres pistes de karting occupent une place croissante au sein des projets inaugurés depuis la crise sanitaire », constate Antoine Salmon, directeur du département commerce locatif chez Knight Frank France, dans une étude publiée le mois dernier. Quelques jours plus tard, le Conseil national des centres commerciaux, la fédération de la profession, changeait son nom pour s’intituler Fédération des acteurs du commerce dans les territoires. « L’appellation “centre commercial” peine à rendre compte de la diversité de typologies de ces sites, de la multiplicité des fonctions qu’ils abritent, et des activités et des projets de nos adhérents », a-t-elle expliqué. 

Un mouvement d’ensemble en Europe  

« On se pose tous des questions sur la façon de créer du flux », reconnaît Frédéric Merlin, président de la Société des grands magasins. En Ile-de-France, les centres commerciaux Vill’Up de la porte de La Villette, ou SQY Ouest dans les Yvelines se tournent vers ce modèle radical, sans aucun commerce.  

Et en Europe, d’autres grands ensembles commerciaux ont opéré ce virage. Le centre X-Madrid, dans la zone commerciale d’Alcorcon, « est le plus ambitieux en termes de repositionnement sur un site fantôme, avec un grand corner dédié à la moto, un spot de surf, une fosse de plongée… Ça va très loin. Même s’il reste quand même quelques boutiques éphémères », fait remarquer Christophe Noël, le délégué général de la Fédération des acteurs du commerce dans les territoires. 

 

Source : Le Monde / reproduction interdite  

haut de la page