Outre le rendement brut, le taux de vacance est un critère central dans la décision d’un investissement locatif. Pour être intéressant, le rendement locatif doit dépasser 5 ou 6%, et un taux de vacance inférieur à 5% assurera que le logement sera vite et souvent loué. A ces deux éléments centraux, la FNAIM a ajouté les prix à l’achat, le montant moyen des loyers, etc… Il en ressort un nouveau classement des villes les plus attractives pour les éventuels acheteurs qui souhaitent réaliser un investissement locatif. 

12 villes sortent du lot  

Le haut du classement inclut les villes de Toulon, Dijon, Brest, Limoges, Poitiers, Clermont-Ferrand, Nîmes, Marseille et Montpellier. Dans ces villes, un rendement locatif brut intéressant se combine à un taux de vacance relativement faible. Le reste du classement comprend Amiens et Reims, où les rendements sont élevés. Mais elles pèchent par des taux de vacance malheureusement supérieurs à la moyenne. À l’inverse, à Angers, le taux de vacance est au contraire très attractif, mais le rendement locatif brut n'y est que de 4%. 

Source : Boursorama / reproduction interdite