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14 oct. 2022
Nouvelles pistes d’amélioration pour le DPE
La Direction de l'habitat, de l'urbanisme et des paysages (DHUP) a présenté le 5 octobre une feuille de route pour rehausser la qualité des DPE. Cette dernière feuille de route a été élaborée durant l’été avec les fédérations de diagnostiqueurs.
Depuis des mois, les critiques se sont multipliées à l’endroit du DPE. En mai, une enquête de 60 millions de consommateurs constatait des écarts entre plusieurs diagnostics réalisés sur un même bien. Une maison avait par exemple un classement de performance énergétique variant de C à E, et les DPE étaient émaillés d'erreurs matériels, comme la date de construction ou la superficie. En septembre, UFC-Que Choisir mettait en avant des disparités semblables, et appelait à revoir largement le processus de certification des diagnostiqueurs.
Une feuille de route nécessaire mais insuffisante
Assez largement critiqués donc, notamment par les associations de consommateurs, les diagnostiqueurs se félicitent de cette nouvelle direction donnée par la DHUP. Trois principales lignes sont données : une fiche technique consignant les informations clés sur le bâti, un meilleur outillage des organismes de certification et un renforcement des compétences des diagnostiqueurs avec l'organisation d'une journée de sensibilisation. « Ces propositions vont dans le bon sens, c’est une première marche, mais beaucoup reste encore à faire, et notre profession doit avoir l’ambition d’aller plus loin pour casser cette spirale infernale qui dégrade sans cesse l’image du diagnostic, déclare Yannick Ainouche, président de la Chambre des diagnostiqueurs (CDI) Fnaim dans un communiqué. Il faudra davantage qu’une journée de sensibilisation et une fiche technique que le propriétaire n’aura sans doute pas remplie… »
Le DPE est opposable depuis maintenant un an, les logements les plus mal notés (G, F et E) seront interdits progressivement à la location. Les biens classés F et G font déjà l'objet d'un gel des loyers et ne peuvent depuis septembre plus être vendus sans audit énergétique. D'où l'importance de ne pas se voir coller la mauvaise étiquette.
Source : L’Agefi actifs / reproduction interdite