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20 oct. 2022
La taxe foncière s’envole dans de nombreuses communes
Selon une étude menée par l’Observatoire national des taxes foncières de l’Union Nationale des Propriétaires Immobiliers (UNPI), la taxe foncière a augmenté de 4,7% en moyenne en un an dans les 200 plus grandes villes françaises.
Dans un contexte d’inflation, la taxe foncière s’est elle aussi envolée dans de nombreuses communes. Si l’étude fait état d’une moyenne légèrement inférieure à 5% dans 200 villes, le niveau global dans les 35 000 communes de France pourrait être plus élevé. Et certaines communes connaissent des augmentations record : 24% à Poissy, 22% à Mantes-la-Jolie ou encore 19% à Martigues. Si la taxe foncière connaissait une hausse constante depuis plusieurs années, près de 25% en 10 ans, l’effort demandé cette année aux propriétaires est toutefois record.
D’où provient cette augmentation ?
« Si cette année, la revalorisation des bases locatives y est pour beaucoup, l’ajout ou la hausse de taxes comme celle de la Gemapi (taxe inondation) enfonce le clou, répond Frédéric Zumbiehl, juriste en charge de l’Observatoire à l’UNPI. 25 nouvelles communes, dans les 200 plus grandes, l’ont instaurée, comme Meaux (Seine-et-Marne) et Évreux (Eure), ce qui pèse nettement sur le taux de la taxe foncière. D’autant qu’avant, cette taxe sur les inondations était répartie entre les contribuables de la taxe d’habitation, de la taxe foncière ainsi que les entrepreneurs. Désormais, ce sont les propriétaires et les entreprises qui paient à eux seuls la Gemapi. »
En sus, la suppression de la taxe d’habitation a eu un impact sur les budgets des communes, malgré la compensation par l’Etat. La taxe foncière, dernier instrument fiscal d’importance entre les mains des maires fait donc bien souvent office de variable d’ajustement pour boucler le budget.
Source : Public Sénat / reproduction interdite