Comprendre l'immobilier
Besoin de connaître l’actualité immobilière ? D’un cours de rattrapage sur la dernière loi en vigueur ? Ou juste curieux sur un sujet précis ?
20 oct. 2022
Le marché parisien des immeubles de bureaux se maintient
L'année 2022 sera donc un bon cru, selon le conseil en immobilier Knight Frank. Après neuf premiers mois dynamiques, l'activité devrait même accélérer au 4e trimestre et la demande dépasser les 2,1 millions de m² sur l'ensemble de l'année, contre 1,9 million en 2021, dans la moyenne depuis 10 ans.
La demande est en hausse sur tous les créneaux de surfaces. Côté grandes transactions (supérieures à 5 000 m²), on en recense 43 sur l’année, soit 5 de plus que l’an dernier à la même période. Mais, malgré ce chiffre en hausse de 13% sur un an, le résultat du marché francilien reste amoindri par les stratégies de rationalisation immobilière et l'essor du télétravail, note Knight Frank. Ainsi, la taille moyenne des grandes transactions est inférieure de 22% à celle relevée lors des dix années avant la crise sanitaire.
Paris est le marché où l’activité s’est redressée le plus largement. « Au 3e trimestre, les volumes placés ont reculé de 17% par rapport au trimestre précédent en région parisienne, alors qu'ils ont progressé de 1% dans la capitale, détaille Guillaume Raquillet, directeur du département bureaux chez Knight Frank France. Depuis le début de 2022, 740 000 m² y ont été commercialisés, soit une forte hausse de 39% sur un an permettant à Paris de conforter son leadership avec 47% des volumes placés en Île-de-France contre 40% en moyenne lors des dix années précédant l'épidémie de Covid-19. »
Source Business Immo / reproduction interdite