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03 nov. 2022
Les rendements des SCPI en hausse malgré la crise
Malgré une conjoncture compliquée, les sociétés civiles de placement immobilier ne baissent pas. Un constat confirmé par les derniers chiffres publiés par France SCPI. Selon la plateforme, « le taux de distribution moyen annualisé constaté sur les neuf premiers mois atteint désormais les 4,26% ».
La pierre papier se porte bien, et même mieux qu’au premier semestre, durant lequel le rendement était aux alentours de 4,2%. D’autant que cette légère hausse au 3e semestre laisse espérer des derniers mois encore meilleurs. « Nous prévoyons un rendement au-dessus de 4,50%, pronostique Paul Bourdois cofondateur du site. Les sociétés de gestion se montrent généralement prudentes sur les trois premiers trimestres de l’année et versent plus de dividendes sur les trois derniers mois. »
Dans le détail, certaines performent mieux que d’autres. Mais « avec la remontée des rendements, les écarts sont moins importants », avertit d’emblée Paul Bourdois. Les SCPI sur les entrepôts de logistique et les locaux d’activité arrivent en tête, avec un taux de distribution annualisé moyen de 5,4%, devant les SCPI dites « diversifiées”, qui regroupent plusieurs classes d’actifs (bureaux, commerces, Ehpad, résidentiel, etc…) et qui ont quant à elles versé des dividendes de 5,22%. Le constat est plus mitigé pour les SCPI résidentielles, investies donc dans le logement, qui n’ont servi que 4,17% de rendement, un taux encore en baisse par rapport au premier semestre (4,23%).
Source : Capital / reproduction interdite