Comprendre l'immobilier

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13 nov. 2022
« On doit tous se mobiliser pour que le logement ne devienne pas la bombe sociale de demain »
Inflation, flambée des coûts de l’énergie, mais aussi accès au crédit et transition écologique, les enjeux pour le logement sont nombreux. Dans un entretien au Parisien, le ministre délégué chargé de la Ville et du Logement, Olivier Klein, dresse les grandes lignes de sa politique.

Avec l’inflation, des impayés de loyer en hausse ? 

Avec la crise économique, plusieurs associations se sont inquiétées d’une recrudescence des impayés, et des expulsions à la sortie de la trêve hivernale. Mais les locataires en difficulté ne seraient, selon les Caf et l’Insee, pas plus nombreux qu’il y a 10 ans. Alors qu’un texte arrive à l’Assemblée, le ministre estime « on ne doit pas réagir de la même manière contre les squats, en particulier ceux entretenus par des marchands de sommeil, que devant les impayés de locataires qui font leur possible face aux difficultés. » Et il tient « à ce que les APL ne soient pas coupées aux locataires de bonne foi. » 

Réconcilier les Français avec l’acte de construire 

« On doit faire preuve de pédagogie avec les Français car ceux qui refusent aujourd’hui que l’on construise à côté de chez eux sont souvent les mêmes qui s’inquiètent d’où vont habiter leurs enfants dans quelques années. ». Particulièrement impliqué dans le logement social, le ministre s’inquiète de trouver comment convaincre les maires qui refusent d’appliquer la loi SRU, qui impose un minimum de logements sociaux. « Si la douceur et la persuasion ne marchent pas, il faudra réfléchir à d’autres moyens pour qu’ils arrêtent de préférer payer des amendes plutôt que construire du logement social. » 

Trouver un équilibre entre locations saisonnières et bailleur à l’année 

Critique récurrente de nombreux professionnels du secteur, Olivier Klein a annoncé que l’interdiction de louer une passoire thermique s’appliquera également aux meublés touristiques. De la même manière, dans cet objectif de favoriser la location à l’année dans les zones en tension, certaines niches fiscales pourraient être supprimées. « Nous resterons toutefois vigilants à protéger notre tourisme dans les territoires détendus ou ruraux par exemple. »  

Une réforme d’ampleur, pour créer un statut du bailleur privé, est à l’ordre du jour. Parmi les objectifs, « simplifier la superposition des régimes fiscaux, de redonner de la visibilité et de la stabilité aux investisseurs, de les inciter à s’engager dans la durée à proposer des loyers abordables et inférieurs aux prix du marché ou à contribuer à la rénovation du parc ancien et des passoires thermiques. ».  

 

Source : le Parisien / reproduction interdite  

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