Comprendre l'immobilier
Besoin de connaître l’actualité immobilière ? D’un cours de rattrapage sur la dernière loi en vigueur ? Ou juste curieux sur un sujet précis ?
24 nov. 2022
Prix immobilier, en baisse mais dans quelle mesure ?
2%, 5% voire 10%. Quelle sera l'ampleur de la baisse des prix de l'immobilier ancien l'an prochain ? La plupart des réseaux d’agences immobilières anticipent un retournement des prix et, pour certains, c’est d’ores et déjà le cas.
Les chiffres divergent en fonction des agents. Le réseau L'Adresse table ainsi sur au moins 5% de recul des prix dès l'an prochain, voire 10%. Bien plus prudent, le réseau Laforêt estime « possible une baisse des prix de 2% ou 3% » sans exclure non plus une légère hausse. Du côté de la Fnaim, la principale fédération du secteur, on table sur un recul de l’ordre de 5%. Les grandes villes, Paris et la première couronne en tête, ont connu une explosion des prix ces dernières années et pourraient être les plus touchées par ce rattrapage. « A Paris, les prix baissent d'ailleurs déjà tout comme à Lyon ou Nantes, alors que les prix stagnent à Bordeaux », souligne la Fnaim, qui rappelle que l'élément clé restera les taux et l’accès au crédit.
Pour autant, la plupart des réseaux déconseillent d’attendre une baisse importante pour acheter. En effet, le gain de pouvoir d’achat permis par quelques pourcents sur le prix du bien risque d’être effacé par un coût du crédit en constante hausse, tendance qui devrait se poursuivre et même s’accélérer dans les mois à venir.
Source : BFM TV / reproduction interdite