Comprendre l'immobilier
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06 déc. 2022
Une baisse des prix immobiliers étendue à toutes les grandes villes
Les derniers indices des prix immobiliers Meilleurs Agents confirme une tendance à la baisse dans la majorité des grandes villes. Et les perspectives envisagées ne semblent pas meilleures pour le marché, qui devrait connaître encore de longs mois d’ajustement.
Publié hier, jeudi 1er décembre, le dernier indice des prix de Meilleurs Agents fait état d’une érosion généralisée des prix de l’immobilier. « Les gens ne perçoivent pas encore les baisses de prix, car il s'agit simplement de microbaisses. Après plusieurs années de forte augmentation, les prix sont toujours au plus haut. Mais nous sommes bien entrés dans un nouveau cycle. Avec la poursuite de la remontée des taux, les prix vont continuer de s'ajuster à la baisse, et converger vers un nouvel équilibre. Nous n'en sommes qu'au début », explique Thomas Lefebvre, directeur scientifique de Meilleurs Agents.
Ainsi, parmi les 10 plus grandes villes, seules Marseille et Nice connaissent encore des prix en hausse, autour de +0,7% en un mois. Partout ailleurs, l’heure est à la baisse. Ainsi, à Paris les prix diminuent de 0,5% en un mois, et en moyenne sur les 10 plus grandes villes ce chiffre est également dans le rouge, à -0,1%. Au niveau national, les prix sont en moyenne stables, la baisse dans les grandes villes étant compensée par une modeste augmentation en zone rurale.
La campagne et les petites villes attirent toujours
« Les petites villes sont toujours attrayantes. La quête de plus d'espace et de verdure reste d'actualité même si la tendance ralentit », commente Frédéric Violeau, notaire chargé des statistiques immobilières au Conseil supérieur du notariat. « L'effet maison post-Covid s'essouffle un peu, mais certains ménages n'ont pas le choix malgré le coût du chauffage et les récentes pénuries de carburant. Ils n'ont pas les moyens de se loger ailleurs et ne peuvent pas aller vers les grandes agglomérations », ajoute Thomas Lefebvre.
Source : Les Echos / reproduction interdite