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22 déc. 2022
La chute annoncée de la construction de logements neufs en 2023
La Fédération française du bâtiment affirme que la production de logements neufs va s’effondrer l’an prochain, employant le terme de « cassure ». Et, plus que des problèmes conjoncturels, c’est la règlementation que met en cause son président Olivier Salleron.
Malgré un climat économique tendu, et notamment une envolée du coût des matériaux, les problèmes dans la construction sont structurels, selon la FFB. En premier lieu, le fort repli des permis de construire découle lui-même d’une autre cause selon Olivier Salleron : la frilosité des maires à signer ces permis de construire. Mais les surcoûts, notamment dus à la RE2020, sont également dans le viseur de la fédération professionnelle.
Les nouvelles normes environnementales en question
La RE2020 est la règlementation qui impose une transformation progressive des techniques de construction et des filières industrielles. Après avoir été reportée, elle s’applique finalement depuis cette année, et poursuit l’objectif de rendre le secteur de la construction écologiquement plus vertueux de la part de tous les acteurs en amont (fabricants de matériels et de matériaux, process de fabrication, etc.), avec un coût important pour les promoteurs qui, au vu du marché, ne peuvent le reporter sur les acheteurs. Pour les constructeurs de maisons individuelles, les ventes se sont effondrées cette année de 30%.
Les bonnes nouvelles existent malgré tout, notamment dans la rénovation. Soutenue et surtout incitée par les pouvoirs publics, avec MaPrimeRenov’ ou encore le doublement du déficit foncier, la rénovation pourrait compenser légèrement la baisse de la construction.
Source : France Info TV / reproduction interdite