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05 jan. 2023
« Carte des loyers » : l’indicateurs de loyers par commune en 2022
Jusqu’à présent, aucun indicateur de loyers ne couvrait l’ensemble du territoire national avec une méthodologie de calcul transparente.
Pour répondre à ce besoin, le ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires et l’Agence Nationale pour l’Information sur le Logement (ANIL) portent le projet de la « carte des loyers », réalisée grâce à un partenariat inédit avec le Groupe SeLoger et leboncoin.
L’objectif de cette carte est multiple. D’une part, chaque locataire doit être en mesure de voir si son loyer est situé dans la moyenne de sa commune. D’autre part, l’Etat doit parfaire sa connaissance sur le « bon fonctionnement du marché locatif privé ».
Développées avec l’Agence nationale pour l’information sur le logement (ANIL), quatre cartes offrent un aperçu, dans chaque commune, du montant mensuel moyen réclamé, charges comprises, pour accéder à un parc immobilier privé, réparti pour l’occasion en quatre catégories de biens : appartements de moins de trois pièces ; appartements de trois pièces ou plus ; appartements (toutes surfaces confondues) ; maisons.
Pour le ministère, ces cartes bénéficient d’une « méthodologie de calcul transparente », sans pour autant être exhaustives, avec l’exclusion des biens meublés par exemple. Les indicateurs, qui seront mis à jour tous les ans par l’ANIL, ont été calculés sur la base de plus de sept millions d’annonces locatives, parues entre 2018 et 2022 sur les plates-formes du site Leboncoin et du Groupe SeLoger.
Selon cette « carte des loyers », le loyer mensuel est en moyenne de 8,20 €/m² pour une maison, contre 9,38 €/m² pour un appartement, en France.
Du côté des maisons, les 48 communes dans lesquelles le loyer des maisons est le plus bas, avec 5,18 €/m², se situent dans les Vosges (88) et dans la Haute-Marne (52). A l’inverse le loyer au mètre carré maximal, avec 28,35 €/m² est atteint dans le 16e arrondissement de Paris ainsi que dans six communes du département des Hauts-de-Seine (92) : Garches, Vaucresson, Marnes-la-Coquette, Ville-d’Avray, Neuilly-sur-Seine et Boulogne-Billancourt.
Pour les appartements, les loyers les moins chers ont été recensés à Darney (88) avec 5,75 €/m², alors que le plus élevé a été relevé dans le 4e arrondissement de Paris, avec 33,07 €/m².
https://www.ecologie.gouv.fr/carte-des-loyers
Source : Le Monde / Reproduction interdite