1 – La construction toujours à la peine durant l'été 2020

D’après les dernières statistiques du ministère de la Transition écologique, les permis de construire et les ouvertures de chantiers ont légèrement diminué en juillet 2020, après avoir connu une reprise progressive en mai et juin, marquant un rattrapage de la période de confinement. Le nombre de logements commencés semble en revanche plus encourageant sur le dernier trimestre.

Après avoir connu le confinement sanitaire, puis redémarré progressivement lors du déconfinement, la construction de logements a dû composer avec la trêve estivale : le moins que l'on puisse dire, c'est que l'année 2020 n'aura pas vraiment été conciliante avec le secteur. Les permis de construire et les ouvertures de chantiers se sont en effet légèrement rétractés au mois de juillet, alors que les chiffres de mai et juin témoignaient d'une certaine reprise.

D'après les chiffres du Gouvernement, les logements autorisés et les logements mis en chantier ont respectivement diminué de 12,1% (394 000 unités, en baisse de 54 200) et de 8,4% (374 000 unités, en baisse de 34 000) d'août 2019 à juillet 2020. On notera que les autorisations de logements collectifs ordinaires et de logements individuels groupés ont reculé de 16,9% et de 10,8%, bien plus que les permis de logements individuels purs (-6,6%) et de logements en résidences (-2,4%). Au niveau des mises en chantier, les logements individuels groupés ont également davantage encaissé le coup (-12,5%) que les individuels purs (-7,6%) et les collectifs ordinaires (-8,8%). Avec -2,4%, les logements en résidences ont réussi à limiter la casse. 

Le ministère de la Transition écologique, qui publie comme chaque mois ses statistiques relatives à la construction de logements, tempère néanmoins cette tendance en se basant sur des données trimestrielles : les mises en chantiers ont ainsi été plus importantes que les délivrances d'autorisations entre mai et juillet, ce qui permet au niveau des ouvertures de chantiers constaté en juillet de n'enregistrer qu'une baisse de 8% par rapport à la moyenne des trois mois précédant le confinement, soit de décembre 2019 à février 2020. Malgré tout, le nombre de logements autorisés en juillet reste encore inférieur de 28% à la moyenne du trimestre précédant le confinement.

L'exécutif souligne également que les logements commencés ont bénéficié d'un important rebond de 25,2% entre mai et juillet, cette fois en comparaison à la période courant de février à avril. Mais, toujours de mai à juillet, les autorisations de logements ont reculé de 8,4% par rapport à celles de la période de février à avril. Une situation qui s'explique par le fait que les permis de construire avaient été délivrés en nombre juste avant la mise en place du confinement sanitaire, c'est-à-dire en février et pendant la première quinzaine de mars.

Source : Batiactu

2 – Immobilier et télétravail : les nouvelles aspirations des salariés en matière de logement

La crise sanitaire a obligé de nombreuses entreprises à avoir recours au télétravail.  Les salariés ont donc dû adapter leur logement à cette nouvelle organisation et cela n’est pas sans conséquence. En effet les télétravailleurs sont nombreux à vouloir désormais une pièce en plus pour notamment aménager un bureau à leur domicile, mais cela représente un budget notamment dans les grandes villes. 

Face à cela, on remarque que les critères de recherche en matière de nouveau logement ont évolué et les villes moyennes situées à proximité des centres urbains ont ainsi le vent en poupe. En effet s’éloigner en périphérie permet d’obtenir plus d’espace pour un coût raisonnable, les prix immobiliers y étant moins élevés. En Île-de-France, les départements de Seine-et-Marne et des Yvelines sont ainsi plébiscités. Reste à voir si les salariés oseront sauter le pas et concrétiser leurs nouveaux rêves immobiliers. 

Source : Les Echos