Comprendre l'immobilier

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08 jan. 2023
La republication d’annonces immobilières explose
Alors que les taux de crédit immobilier poursuivent leur hausse et que le taux d’usure n’augmente pas assez vite, les refus de prêt augmentent, avec comme conséquence près d’un compromis de vente sur 10 qui n’aboutit pas selon le portail d’annonces PAP.fr.

Ainsi en novembre, PAP.fr a établi le taux de republication d’annonces immobilières sur son site à 9,4% contre 1,8% l’an dernier et 9,8% des acheteurs se sont vu refuser leur crédit immobilier. 

La faute au taux d’usure 

Principale raison des refus de prêt : le taux d’usure, qui s’est révélé être un problème pour 62,1% des acheteurs, loin devant le taux d’endettement (30,5%), la situation professionnelle (21,7%) ou un apport insuffisant (20,2%). Il est à noter que le DPE a joué un rôle dans le refus de prêt dans 3,3% des cas. 

Changer de projet pour emprunter 

Face à ces refus, les acheteurs se trouvent contraints de modifier leur projet. 52,2% d’entre eux ont ainsi revu leurs critères de recherche (secteur moins cher, bien plus petit…). Les autres attendent la baisse des prix. 

Un problème global 

Et le problème touche toutes les catégories d’emprunteurs, même les salariés du privé en CDI qui sont plus de la moitié à avoir essuyé un refus. Les primo-accédants, jugés habituellement plus fragiles financièrement, ne représentent que 37,1% des refus, preuve que tous les profils sont concernés. 

D’ailleurs, même ceux qui n’ont pas eu de refus s’inquiètent : 60,4% des acheteurs sont préoccupés par le financement de leur bien. En conséquence, de plus en plus souhaitent acheter comptant, notamment les retraités, qui disposent d’une épargne et sont exclus du crédit. 

 

Source :  Le Progrès/ Reproduction interdite 

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